Sprzedaż Teren rolniczy, San Pedro, Misiones, Argentyna, Tobuna

Sprzedaż - Cod. 29620

• Typologia: Teren rolniczy
• Obszar: 15000000 m²
• Liczba pokoi: 10
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 20/10/2016

OPERACJA INWESTYCYJNA W ARGENTYNIE

Gospodarstwo hodowlane, Estancia Tobunas (w Misiones, Argentyna), jest własnością niemieckiej rodziny przedsiębiorców. Od roku 2011 hodowano bydło rasy Brangus.
Obecnie jest to stado ok. 800 sztuk bydła, ale może być łatwo zwiększona, ponieważ infrastruktura jest doskonale rozwinięta dla hodowli bydła.
Obiekt obejmuje prawie 3700 hektarów, z czego 1,853 hektary są wykorzystywane jako wysepka dla zwierząt.
Gleba i ziemia są bardzo płodne, co czyni je idealnym miejscem do hodowli bydła, ale najlepiej nadaje się do leśnictwa (eukaliptusa i sosna) lub agrobiznesu (kukurydza, soja, tytoń, owoce cytrusowe i subtropikalne).
Bardzo interesującą formą zarządzania może być mieszane wykorzystanie w celach turystycznych, takich jak hotel i gospodarstwo.
Ewentualnie obszary mogłyby być wykorzystane do zastosowań hotelarskich, zarówno w segmencie luksusowym, jak iw przemyśle hotelarsko-hotelarskim.
Nieruchomość oferuje wspaniały widok na Brazylię!
Również istnieje droga do drogi krajowej 14.
Jeśli chodzi o rozwój i fizyczną zmianę, niebo jest granicą związaną z wielkością nieruchomości, ale także nie istnieją żadne przepisy budowlane.
Można było łatwo wdrożyć przebudowę całego obiektu, ponieważ nie ma żadnych regulacji ani ograniczeń w zakresie użytkowania.
Teraz 3 Gauchos trwają na farmie. Do ich dyspozycji są 2 w pełni wyposażone domy robocze. Gauchos zarządza hodowlą i sprzedażą bydła, a ponadto zatrudnionym w pełnym wymiarze czasu pracy, a także księgowym.
W domu nie ma obecnie dodatkowego domu mieszkalnego.

OPIS:
1,853 ha pastwiska - opracowane i używane
1,796,46 hektara lasów tropikalnych - dziewiczy, subtropikalny
750 krów rasy "Brangus"
3 gauchos na stałe zatrudniony

INFRASTRUKTURA:
Doskonale opracowany do hodowli bydła
Elektryczność
Fontanna
Połączenie drogowe
Duże schronisko z magazynem magazynowym
Włączona marka
Koń jeździecki miejsce z tack room
Cały teren jest ogrodzony i ogrodzony.
Podział na różne pastwiska
3 otwory wodne
2 miejsca pracy dla 10 osób
20 robotników
Wszystkie potrzebne narzędzia i maszyny
Ciągniki, przyczepy, koparki, przetworniki, motocykle, czworokątne
Praca kontyngentowa do budowy ogrodzenia i kontroli chwastów
Cotygodniowa wizyta lekarza weterynarii
Doradca podatkowy i kierownik generalny są zarówno bardzo doświadczeni i zatrudnieni od lat

INFORMACJE PODSTAWOWE
W porównaniu z międzynarodowymi cenami gruntów, Argentyna nadal jest bardzo korzystna.
Cena gruntów rolnych w Argentynie wynosi około 30% średnich cen porównywalnych gruntów w Ameryce Północnej lub w Europie Zachodniej.
Choć wzrasta tendencja od 2015 roku.
Wzrost wartości w ciągu ostatnich 10 lat wynosił średnio 16% w skali roku.