Sprzedaż Dom wiejski, San Rafael y San Carlos, Mendoza, Argentyna, Picada YPF camino ganadero por Capiz, San Carlos, Mendoza

Sprzedaż - Cod. 31592

• Typologia: Dom wiejski
• Obszar: 94149 m²
• Liczba pokoi: 0
• Piętro: 0
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 24/05/2017
• Stan budynku: Good

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Hodowla dla zwierząt gospodarskich o powierzchni 94.49 ha.
 
CECHY:

Pobyt to zakład, który integruje łączną powierzchnię 94 419 hektarów. Lokalizacja ta oferuje inwestorom interesujące i korzystne perspektywy ze względu na położenie geograficzne w stosunku do miasta Mendoza (140 km) i innych ważnych ośrodków miejskich, takich jak San Carlos, Tunuyán i San Rafael, Ñacuñan, a także międzynarodowe lotniska.
Główny dostęp jest oddalony o 35 km. Trasy Krajowej nr 40, ale można do niej dotrzeć także przez południowy wschód przez Trasę Wojewódzką nr 153.
Jego rozwój gospodarczy opiera się głównie na produkcji zwierzęcej, posiada ważną infrastrukturę pod względem dróg, akweduktów, zagrody, fontanny do picia, podlewane wiatraki, zbiorniki wody, pułapki do zbierania zwierząt gospodarskich, mieszkania dla personelu i pracodawca Ta ostatnia, choć ma skromny styl, ma dwa pokoje, salon, kuchnię do części, stację radiową, lodówkę do gazu, światło elektryczne zasilane przez panele słoneczne, ma 70m2 plus małą szopę, która w sumie daje 120 liczniki pokryte.-

Najbliższe okablowanie elektryczne oddalone jest o 25 km.
Warto również zauważyć, że obwód pola jest całkowicie okablowany (w idealnym stanie), z wyjątkiem południowej części, która jest ograniczona huaiquería o znacznej wysokości.
W północno-zachodniej części budynku znajduje się ogrodzony obszar o powierzchni 7000 hektarów. Z zamknięciami obwodowymi, wykonanymi z drutu o wysokiej odporności w 5 splotach i drążkami z drewna Itin, Algarrobo i śliwkami, z odpowiednimi wrotami dostępowymi.
Na wschodzie jest ogrodzony obszar o powierzchni 3000 hektarów.
Wymienione ulepszenia zostały szczegółowo opisane poniżej:

REPRESES: 13 (trzynaście) .-
AGUADAS: 35 (trzydzieści pięć) .-
AQUEDUCTOS PROVINIENTES DE VERTIENTES NATURALES: 180 (sto osiemdziesiąt) Kilometrów.-
CORRALS: 30 (trzydzieści) .-
PRZEWODY WEWNĘTRZNE: 40 (czterdzieści) km.
WEWNĘTRZNE DROGI: 280 (dwieście osiemdziesiąt) kilometrów dróg .-
MIESZKANIE: 5 (pięć) Domy dla personelu.-
ZBIORNIKI MAGAZYNOWANIA WODY: (7) siedem zbiorników o pojemności 300 000 litrów każdy.

KLIMAT I GLEBY
Klimat Mendozy jest częściowo suchy.
Mendoza, ma bardzo wysokie temperatury latem i bardzo niskie w zimie. Opady ledwie przekraczają 250 mm rocznie. Północno-południowy bieg gór nie przeszkadza w przejściu polarnego lub tropikalnego powietrza.
Na południu rośnie wskaźnik opadów, ze względu na większy wpływ antycyklonów na zachód i południowy zachód.
Podłoga pokoju przedstawia naturalne różnice w terenie lub piaszczystym terenie piaszczystym. (Hondeadas i pagórki), można również zobaczyć płaskie części pokryte drzewami i krzewami typowymi dla rodzimej flory obszaru, takich jak: jarilla; chañares; drzewa szarańczynu; molle; zampa; itp. Ma również miękkie pastwiska odpowiednie do karmienia zwierząt gospodarskich. Również na południowym wschodzie gleba jest nieco bardziej piaszczysta, ale z obfitą roślinnością, w przeciwieństwie do północno-zachodniej części, która mimo wspomnianej wyżej roślinności jest bardziej ziemista niż piaszczysta.

Obejmuje hacjendę i maszyny. około 1600 sztuk bydła rasy.